보배드림

딸 아이가 학교가 멀다고 하더니,

자기 모아둔 돈으로 원룸을 계약하고 왔네요.

계약서 쓰고, 계약금 달라는대로 주고, 중개수수료도 달라는대로 줬다는데,

중개수수료가 좀 많은겁니다. 

그래서 계약서 찬찬히 봤더니, 임대한 공간이 

'사무소'로 되어 있고, 건축물대장 열람해 봤더니 '사무소' 맞더군요.

평범한 4층짜리 원룸 건물인데, 

1층만 사무소로 건축물대장에 올린 것이더라구요.

그런데 이번에 처음 안 것인데,

부동산 중개수수료가 주거용과 사무용이 다르더군요.

상한이 주거용은 0.4%, 사무용은 0.9%.  

법에는 수수료는 상호협의하고 상한을 넘지 못한다고 되어 있어요.

그래서 딸 아이한테,

"사무소로 등록된 곳을 주거용으로 계약한 것을 알려 주더냐"

"사무소 중개수수료가 주거용에 비해 2배가 넘는 거 알려 주더냐"

했더니, 

아무 소리도 없었고 그냥 네이버 계산기에서 금액 넣고 

이 금액 맞으니까 이렇게 내라고 하길래 냈답니다.

사무소 얘기는 지금 계약서에 써 있는 거 처음 봤다고 하고요.

특별히 다른 것도 없는 10평도 안되는 원룸을 계약하면서

두배가 넘는 돈을 받으면서 통보도 없었다는 것이 너무 괘씸합니다.

아직 부동산과 얘기하지는 않았고, 

얘기해서 차액을 돌려준다면 좋겠지만, 

법률상 자기는 잘못한 것 없다면 어떻게 하는 것이 좋을까요?

* 후기

여러 답글 달아 주신 분들 고맙습니다.

글을 쓰면서 공인중개사법도 살펴보고, 

중개수수료 관련 분쟁 어떻게 처리하나 절차도 알아보고

(후륜만타자님 말대로 구청에 부동산 중개수수료 관련 민원 처리하는 부서가 있더군요)

그래서 일단 부드럽게 이야기해 보고 

계속 자기가 옳다고 하면 구청에 민원 내고, 

그래도 맘에 안들면 소액 소송까지 하자 이런 맘을 먹었습니다.

그래서 집 보여 주고, 계약서 작성했다는 직원한테 전화했습니다.

주거용 공간을 중개해 달라고 했는데 왜 건축물대장상 사무용 공간을 중개해 줬냐?

-> 건축물대장상 그렇지만 주거용으로도 쓴다.

주거용 공간에 계약한 것인데 왜 사무용 중개수수료를 받냐?

-> 법대로 했고 아무 문제없다.

그러면 사무용 중개수수료가 2배이상되는 걸 설명하고 동의를 받았냐?

-> 많다는 얘기는 했고, 네네 하더라

2배 넘는 걸 설명했냐?

-> 딴 얘기

당신이라면 이런 상황을 알면서 계약 했겠나?

-> 나하고는 관계가 없는 이야기다 (급발진)

일단 계약서를 썼고, 당신도 일을 한 것이니 주거용 중개수수료 받는 것은 이해하지만

사무용 중개수수료 받는 것은 받아 들이기 힘들다.

-> 대표님하고 얘기하고 알려 주겠다.

그리고 다음날 대표 중개사가 전화를 했습니다.

목에 힘주고 법적으로는 아무 문제없지만 차액을 환불해 주겠다 하고, 환불해 주네요.

"아~~ 고맙습니다." 했습니다.

뭐 구청에 민원내는 것도 스토리 만들어 놔서, 별 부담은 없었지만 말입니다.

"세상 물정 모르는 아직 어린 학생한테 

일반인도 잘 모르는 수수료 차이를 정확하게 설명하거나 동의도 받지 않고

계산기에 찍어 다 이렇게 한다고 하면서 바로 입금하게 했다"

이정도 스토리면 구청 직원도 동정심 생기고 괘씸하게 여기지 않을까요? ㅎㅎ

아무튼 해피 엔딩이네요. 감사 감사.